不動産賃貸管理業務 (PM)


◼️ 入居者募集
 不動産業者専用サイト(レインズ)への物件の搭載や、不動産ポータルサイトへの物件の掲載など広告による入居者様の募集を致します。

◼️ 家賃管理 (集金代行)
 オーナー様に代わり入居者様より家賃の集金を代行致します。

◼️ 滞納催促・代金回収
 家賃の滞納があった場合、ご入居者様へ家賃お支払の催促・家賃の回収を代行致します。
※必要に応じて私たちグループの提携弁護士へご相談頂けます。

◼️ クレーム対応・トラブル対応及び処理
 ご入居者様の様々なクレームやトラブルに対し、当グループで全て対応致します。
※必要に応じて私たちグループの提携弁護士へご相談頂けます。

◼️ 設備の不具合対応
 設備の不具合や故障などがあった場合、オーナー様に代わり入居者様との連絡のやり取りや修理の手配を代行致します。

◼️ 各種契約書の作成及び締結
 入居・更新・退去などにかかる契約書の作成及び契約の締結を代行致します。

◼️ 更新手続き
 契約の更新をご希望の入居者様へ更新の手続きを代行致します。

◼️ 解約手続き
 契約の解約をご希望の入居者様へ解約の手続きを代行行います。

◼️ 退去の立会い
 退室をする入居者様の退去の立会いを代行致します。

◼️ 家賃収入の収支明細書の作成及び送付
 毎月1度、家賃の収入明細書を作成しオーナー様へ送付致します。

◼️ 家賃収入の管理表の作成及び送付
 毎月の家賃収入から毎月のかかった経費などを計算した管理表を作成しオーナー様へ送付致します。
(小金澤・渋谷税理士事務所で作成致します)

◼️ 資金繰り表の作成 (キャッシュフロー)
不動産オーナーの皆様が普段目にしているような資金繰り表は家賃収入から鍵代や修繕費などが差し引いているだけの単なる計算表で正しい資金繰り表ではないと思います。
当社では、私たちグループの税理士事務所でオーナー様の手元に現金が実際にどのくらい残るのか?など、実態の【 手残り現金資金繰り表 】を作成・ご提供致します。
 

【ご依頼の流れ】

  • 1. ご気軽にご連絡ください。
  • 2. 気になる点をご相談ください。
  • 3. お客様のご相談事項にご対応致します。

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