代表取締役 小金澤 健人

弊社ホームページにお越しくださいまして誠にありがとうございます。

小金澤不動産株式会社は、親会社である小金澤・渋谷税理士事務所の不動産事業部として開業致しました。
私たちグループが不動産会社を設立しようと思いましたきっかけは、不動産オーナーの皆様が固定資産税や、所得税、住民税や相続税などの税金の負担が重く苦しんでいると思い、それを解決できるのは税理士などの税金の専門家だけだと思ったこと。
そして、私たちグループ税理士事務所顧問先の不動産オーナーの皆様から、《税理士事務所で不動産の管理・不動産収益の管理・不動産収入の税務申告や不動産の資産運用》を纏めて任せられれば安心して任せられる。
というお声を多く頂いたからです。

実際に、私たちグループ税理士事務所顧問先の不動産オーナーの皆様からも固定資産税等、税金の負担が重い。という事や、どうにか税金を抑える節税方法はないのか?など、税金のお悩みについてのご相談が多数ございます。

しかし、これらのお悩みを全て解決するには、土地・建物オーナー皆様の家賃収入状況や空室状況・修繕費等の必要経費状況、そして1番重要になりますのが、1年後・5年後・10年後・20年後、それ以降の収益や利回り、必要経費関係はどうなっているのか?資金繰りはどうなっているのか?その年その年の手残り資金はどの位残るのか?
など、不動産管理状況も常時把握しその為に、
《 前もって対策 》経営分析や試算をし、
《 前もって準備 》をしていく必要がございます。

税理士事務所だけではそれができません。
なぜかと申しますと、税理士事務所では帳簿のチェックや税金の節税対策など不動産オーナー様の不動産の資産管理をしておりますが、不動産の管理( 家賃回収・空室補助・修繕など )は不動産を管理している不動産会社が行なっているからです。
ですので、常時不動産オーナー様の不動産の管理状況を把握できるのは不動産会社という事になります。

このままでは、不動産オーナーの皆様が悩みを抱えたままで安心した生活がおくれません。

それであれば、私たち税理士事務所で不動産会社を作り、不動産オーナー皆様の土地・建物管理から会計処理や確定申告、土地・建物の有効活用、各種保険の見直や固定資産税・所得税等の減額対策、そして相続対策まで、不動産オーナー様に必要な事を ー 全てワンストップ ー でご提供できる設備を私たちで整えよう。
という決意のもと、不動産会社を設立致しました。

私たちは常に不動産オーナー様の立場に立ち、不動産オーナー様と一緒に考え、不動産オーナー様がより良い不動産経営ができるよう力になる事だけを考え進んでいきます。

本来お支払しなくてもよい無駄な税金をお支払している方が数多くいらっしゃると思います。
税金関係や資金繰りなど、よく分からなく足が重くなる方が多くいらっしゃると思いますが、皆さん同じ気持ちです。
困っている事がございましたら、是非私たちにご相談ください。

不動産オーナーの皆様。
まずは、不動産収入で自分の手残り資金が今後どの位残るのかという資金繰りの計算や、固定資産税や所得税の減額対策などから始めてみませんか?

税理士・小金澤 誠 プロフィール

小金澤 誠

● 税理士
● 事業再生アドバイザー
● ファイナンシャルプランナー

1958年生まれ。
流通関係企業で約7年間、会計及び財務を経験し、その後資産税を中心としている。
銀座公認会計士税理士共同事務所(現在 銀座税理士法人)に約5年間勤務。
税理士会(豊島支部) 役員を15年間経験。
厚生部 (部 長) 2年間経験
総務部 (副部長) 2年間経験
税理士会(豊島支部)野球部 監督を4年間経験。

1988年 税理士登録
1991年 小金澤税理士事務所開業
1991年 東京税理士会加入
1998年 税理士渋谷洋子が加入し、小金澤・渋谷税理士事務所に屋号変更

税理士・渋谷 洋子 プロフィール

渋谷 洋子

● 税理士

1961年生まれ
信託銀行系不動産会社に約3年間勤務の後、税理士試験に合格。
銀座公認会計士税理士共同事務所(現在 銀座税理法人)に約11年間勤務。

1987年 税理士登録
1998年 渋谷税理士事務所開業
1998年 東京税理士会加入
1998年 小金澤税理士事務所に加入し、小金澤・渋谷税理士事務所に屋号変更

  • 不動産事業部

諸橋 賢(営業事務)

田口 真捺人(営業事務)

永井 朋人 (営業事務)

竹田 晋哉(保険コンサルント)

⚫︎ファイナンシャルプランナー

〜 会社概要 〜

会社名称 小金澤不動産株式会社
代表取締役 小金澤 健人
会社所在地 東京都豊島区東池袋1丁目15番1号
真下ビル8F
会社 電話番号 03-5924-6788
総合 電話番号 03-5950-0112
総合 FAX番号 03-5950-0113
設立年月日 西暦2017年2月
宅地建物取引業免許番号 東京都知事 (1) 第100626号
取引銀行 三井住友銀行
八千代銀行
加盟団体 全国宅地建物取引業協会
全国宅地建物取引業保証協会
東京都不動産協同組合
東京都宅建政治連盟

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